つくばエクスプレス おおたかの森での土地をお探しの御客様は、今でも多くいらっしゃいます。 需要が多いにも関わらず供給が少ない為に、坪単価もかなり高くなっております。
新しくお付き合いをさせて頂いております投資家の御客様が、数ヶ月前におおたかの森の土地を業者に坪６０万円で買い取って頂いたそうで、その後いくらで売りに出されているか気になって広告を見たところ、坪７５万円で売りに出されており、直ぐに広告から消えていたとの事で売り出しで即購入者が見つかったのでは、、と申されてました。
購入者様は当然予算が有って購入をするわけですので、希望としては大きな土地を欲しいと思っておりますが、その分予算が上がってしまう為予算に有った大きさの土地を探されます。
売り主様が土地を売る場合、例えば１００坪超の土地を売りに出す場合には、１００坪の土地を売りに出しては高額になる為に区分けして売りに出したい・・・とお思いになるかと思いますが、実は区分けして売る事が一般の方は出来ないのです。
宅建業法で免許の無い一般の方が反復継続して取引を行うと宅建業法違反になってしまいます。そのため免許の有る業者に一括で土地を購入して頂いてその後業者が区割りをして売りに出すと言う事になります。
話しは変わりますが、１年ほどおおたかの森で土地をお探しになられていた御客様がいたのですが、全く情報が無く御客様も諦めかけておりました。
ですが、突然土地を売りたいと言う御客様からお問い合わせを頂き、売却をする事になったのでその御客様に連絡をとったところ、全く連絡がとれませでした。
翌朝新規のお問合わせで、おおたかの森で土地をお探しになられている御客様からお問い合わせを頂き、探し始めてまだ１週間と言う御客様にその土地を御紹介したところ、即決を頂きました。
数カ月後１年ほどお探しになられていた御客様から連絡を頂きお話を聞いたところ、中々見つからないので一旦土地を探す事を辞めていたそうです。
不動産は本当にめぐりあわせかと思います。
どんなに一生懸命探しても見つからない事もあれば、探し初めて数日で理想の物件に巡り合う事もありますが、私達は最良と思える物件をいち早く御客様にお届け出来るよう最善を尽くしてまいります。
