土地や戸建ての売買で耳にする「公簿売買」と「実測売買」。
実は、この2つには土地の面積をどのように扱うかという違いがあります。
■ 公簿売買とは？
登記簿に記載されている土地の面積（公簿面積）を基準に売買する方法です。
実際に測量した面積と違いがあっても、原則としてその差による売買代金の精算は行いません。
■ 実測売買とは？
実際に土地を測量し、その面積を基準に売買する方法です。
契約内容に応じて、測量後に面積の増減があった場合は、売買代金を精算することがあります。
■ どちらを選ぶべき？
公簿売買は測量の手間や費用を抑えやすく、実測売買は実際の土地面積を確認したうえで取引できるという特徴があります。
ただし、どちらの場合も契約内容をしっかり確認することが大切です。
■ まとめ
土地の売買では、面積の扱いによって取引条件が変わることがあります。
購入する方も売却する方も、契約前に「公簿売買」なのか「実測売買」なのかを確認しておきましょう！
不動産の購入・売却について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
