マンションを購入すると、各住戸に付いているバルコニーも自分の所有物だと思っていませんか？
実は、一般的な分譲マンションでは、バルコニーは共用部分として扱われています。
ただし、特定の住戸の所有者が専用で使用できる「専用使用権」が認められているケースが一般的です。
そのため、自分の住戸に付いているバルコニーであっても、自由に改装したり、好きな設備を設置したりできるとは限りません。
例えば、次のような点に注意が必要です。
* 大規模な改装や構造の変更
* 避難経路をふさぐような物の設置
* 管理規約で禁止されている設備の設置
特に、バルコニーは火災などの緊急時に避難経路として使われることもあるため、使い方には一定のルールがあります。
マンションによって管理規約や使用細則が異なるため、購入を検討する際には、室内だけでなくバルコニーの使用ルールも確認しておくと安心です。
普段何気なく使っているバルコニーにも、実はマンションならではの決まりがあります。
マンションの購入をご検討中の方は、気になることがあればお気軽にご相談ください。
