ここ最近、建売業者が弊社への訪問が急増してきております。
訪問理由は、建売用地の紹介依頼です。
建売業者は建物を建てる土地が無い事には売りものを造り出す事が出来ません。
弊社の様な地元密着の会社に足を運び、紹介してもらえる土地が無いか探して回っている訳です。
それほど土地の入手が困難になってきているのか？と思うほど頻繁に訪問がございます。
弊社には毎月個人の売り主様からの売却依頼が多数入って来ます。
売り主様は当然高く売りたい。 買主様は当然安く購入した。
双方をうまくつなぎ合わせるのが我々の仕事となって来ます。
売却の依頼を受けた御客様の不動産をどのような形で売りに出すか？
築年数が経過してしまっている物件は、更地にして売りに出すか・・・ リフォームをして売りに出すか・・・直接弊社が買い取りをするか・・・等色々な方法がございます。
その中で、先ほどの建売業者への査定もございます。
査定を依頼する場合は、数社にお願をしますが各業者も当然安く買いたいわけです。
しかし、安くしてしまえば競合に負けてしまうのでギリギリの値段設定をしてきます。
我々はその中でも金額を少しでも上げて頂けるよう交渉をしております。
そうして仕入れした不動産が建売物件として世の中に出回る事となります。
売却をして建売が売りに出されるまで約４カ月かかります。
広告掲載も約４カ月かかりますので、御客様の目にとまるのも４カ月後と言う事になります。
新情報をお求めになる場合には、このような情報が無いか、マメに各不動産業者に電話をして見るのも良いかと思います！
