先日御店にこのような御客様が来店されました。
掘り出し物件ありませんか？
一般的に掘り出し物件とは、広告で流通していない物件や、相場より安い金額の物件を指しております。
相場より安い物件とは、 例えば、南西角地 駅まで徒歩５分 １００坪の土地 早急に現金可したいと言う売り主様から物件を預かり、相場が５０００万円の所を３０００万円でもいいから早急に売って欲しい・・・と言う事で相場より安い物件は存在致します。
では、そのような物件を不動産業者はどのように販売をすると思いますか？
正解は、３０００万円で依頼を受けた会社が直接購入をして、相場通りの５０００万円で売りに出す！です。
３０００万円で購入する資金力が無い会社の場合には、３０００万円で建売業者に買って頂くと言う事もあります。
ですので、良質な物件で相場より安い物件がネット広告に掲載されている事は無いと思って下さい。
ですが、一番お問い合わせを頂く物件は相場より価格が低い物件です。
ただ、相場より低いと思っているのは一般の御客様だけであって我々不動産業者からしましたら、決して低い金額ではありません。 と言うのも、崖地であり工事費が莫大にかかる・・ 再建築が出来ない・・・等の悪条件が有るからこそ低い金額で出しており、それが相場なのです。 決して良質な物件が低価格で売りに出ている訳ではございません。
ここまで厳しい内容の話しをしましたが、それでも掘り出し物件を手にしている一般の御客様もいらっしゃいます！
先日野田市の売り地で、相場１５００万円の土地を、１２００万円で購入して頂いた御客様もいらっしゃいます！
どうしたらいいの？
是非弊社にお問合わせ下さい！ 購入の仕方のアドバイスをさせて頂きます。
