私が初めて住宅を購入したのが２９歳の時です。
きっかけは子供が生まれたと言う事での購入でしたが、南流山駅徒歩１５分位で南道路 ３５坪位の中古物件を購入しました。その時はまだつくばＴＸも開通しておらず、今では考えられない値段で購入しました。
その後第３子が生まれ手狭になり、家を売却して注文建築を建てる事になりました。
つくばＴＸが開通した後の売却と言う事もあり、購入した時の金額より４００万円高く売る事が出来ました！
約１３年前くらい前になりますが、住宅ローンの変動金利は今と変わらず店頭金利は２．４７５％でしたが、今のような大きな金利優遇が無く、１．２５％での借り入れでした。
今は、０．４％台でも借り入れ出来る時代から考えますと、非常に少ない金利優遇です。
一般的に住宅ローンを組む場合には、購入者が自分で住宅ローンを申し込む事は少なく、殆どが不動産業者の指定でお申し込みをされるかと思います。
御客様に一番適した金融機関を選ぶことで、本来であれば大幅な金利優遇を受けれたにも関わらず、不動産業者の言いなりになって申し込みをしたがために大した金利優遇も受けらない・・・何て事もあります。
勤続年数や御勤めの会社の規模 ご年収や家族形態等、総合的に判断をして一番金利優遇が取れる金融機関を選択するのも我々不動産業者の仕事と思っております。
それにはある程度の知識が無ければ出来ない事です。
中には、担当した営業の知識の無さから、ローン自体が通らなかった・・なんて事もございます。
弊社に来られる御客様の中にも、他社様でローンが通らなかったから・・・ 広告では借金があっても、延滞が有っても大丈夫！等とうたっている会社様でも通らなかった御客様が、弊社では通ったと言うケースもございます。
一度ローンが通らなかったからもう無理・・・と思う前に、弊社に一度御相談して下さい。
もしかしたら、再チャレンジする価値が有るかもしれません！
