春になると、不動産サイトの物件数が一気に増えます。
「春は良い物件が多い」
という人もいれば、
「売れ残りが多いのでは？」
と感じる人もいます。
では実際のところ、春の物件は良い物件なのでしょうか？それとも売れ残りなのでしょうか？
結論から言うと、
どちらも混ざっています。
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春は「新しく出る物件」が多い
春は不動産市場が最も動く時期です。
理由は
• 転勤
• 就職
• 入学
• 住み替え
など、生活の変化が多い季節だからです。
そのため売主も
「この時期なら売れやすい」
と考え、新しく売りに出す物件が増えます。
つまり春は、
新しい物件に出会えるチャンスが多い時期でもあります。
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一方で「売れ残り物件」もある
ただし、不動産サイトに長く掲載されている物件もあります。
例えば
• 価格が相場より高い
• 立地に課題がある
• 条件が少し合いにくい
など、何か理由があって売れていないケースです。
そのため、春に見つけた物件が
必ずしも新しい物件とは限らないという点も知っておく必要があります。
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見極めるポイントは「販売期間」
物件を見るときに注目してほしいのが
いつから販売されているかです。
• 最近出た物件
• 数か月前から掲載されている物件
この違いを見るだけでも、
物件の背景が少し見えてきます。
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春は「選択肢が多い」時期
春の不動産市場は
• 新しい物件
• 売れ残り物件
が混ざるため、物件数が多いのが特徴です。
その分、
• 比較しやすい
• 条件に合う家を見つけやすい
というメリットもあります。
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まとめ
春の物件は
• 新しく出た良い物件
• 売れ残り物件
どちらも混ざっています。
大切なのは、
「春だから良い」「春だから悪い」と決めつけるのではなく、
• 価格
• 条件
• 販売期間
などを見ながら冷静に比較することです。
焦らずじっくり探すことで、
納得できる家に出会える可能性が高くなります。
