「買った方が安心」
そんな話、よく聞きますよね。
でも実は、
賃貸と購入に”正解・不正解”はありません。
大切なのは、どんな人にどちらが向いているか。
今回は、不動産の現場目線で整理してみます。
賃貸が向いている人
①ライフスタイルが変わりやすい
・転勤の可能性がある
・結婚・出産など将来が未定
・住むエリアをまだ決めきれない
こういう人は、
身軽に動ける賃貸が向いています。
②初期費用・固定費を抑えたい
購入は、
・頭金
・諸費用
・ローン返済
・固定資産税
など、
見えない出費が多い。
毎月の支出をコントロールしやすいのは賃貸です。
③管理や修繕を任せたい
・設備が壊れたら管理会社に連絡
・大規模修繕は不要
「住むこと以外に手間をかけたくない」
人には賃貸が楽。
購入が向いている人
④長く住む場所が決まっている
・このエリアが好き
・子どもの学区を固定したい
・老後もここに住みたい
10年以上住む前提なら、
購入のメリットが見えてきます。
②住まいにこだわりたい
・間取
・内装
・設備
「自分の家」として
自由度を持ちたい人には購入向き。
③将来の居住費を安定させたい
住宅ローンは。
・完成後は居住費が大きく下がる
・老後の家賃不安が減る
将来設計を重視す人には安心材料になります。
「損か得か」で決めない方がいい理由
よくあるのが、
「どっちが得ですか？」
という質問。
でも実際は、
・収入
・年齢
・家族構成
・働き方
で答えは変わります。
金額だけで決めると、後悔しやすいのが住まい選び。
判断するときのシンプルな基準
迷ったら、この2つを考えてみてください。
①5年後、10年後も同じ場所に住んでいたい？
②住まいに”自由”を求める？"身軽さ"を求める？
ここがはっきりすると、
自然と答えが見えてきます。
最後に
賃貸は「仮」ではありません。
購入も「ゴール」ではありません。
どちらも
今の自分に合っているかどうかが一番大事。
住まいは、
人生のステージに合わせて選び直していいのです。
