「家があまり建てられない土地なのかな？」と不安に思う方も多いはず。
でも、実はこの”制限”には思いがけないメリットがあるんです。
ゆったりとした住環境が手に入る
建ぺい率が40％ということは、土地の60％は建物以外に使えるということ。
つまり庭や駐車場、家庭菜園などのスペースがしっかり確保できるんです。
「ちょっとお庭でBBQしたい」「子どもを安心して遊ばせたい」「ペットをのびのび育てたい」…そんな希望が叶いやすい環境です。
平屋やコンパクトな家に最適
容積率80％というのは、総建築面積が土地面積の80％までという制限。
つまり大きすぎないコンパクトな家に向いているということ。
最近は平屋やミニマルな暮らしを希望する人も多く、まさにピッタリ！
静かで落ち着いた住宅街が多い
こうした制限があるエリアは、周辺も同じように制限がることが多く、景観が統一されやすいです。
大きなビルが建ちにくく、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっていることが多いのもポイント。
「子育て環境を重視したい」「静かに暮らしたい」という方にはぴったりの環境です。
★まとめ★
一見ネガティブに見える「建ぺい率40％、容積率80％」の土地。
でも見方を変えれば…
・広々とした庭スペースが持てる
・コンパクトで機能的な家が建てられる
・落ち着いた住宅街で安心して暮らせる
など、豊かな暮らしを叶えるための”プラス”の条件にもなり得ます。
理想の暮らしは”数字”では測れません。
まずはその土地のポテンシャルを、じっくり見つめてみませんか？
